Güncel Finans ve Haberler

Konut Kredisinde 64 Bin TL Faiz İndirimi

Son günlerde maalesef faizler bir hayli arttı. Konut Kredilerinde 1.23 lere dayanan faiz oranları yüzünden konut alım satım oranları bitme seviyesine geldi. Bu yüzden ekim ayının sonuna kadar sürecek olan faiz indirimi kampanyası düzenlendi.

Konut Kredisi Faiz Oranı 0.98’e düştü.

Faiz oranlarının düşmesi ile ne kadar avantajımız oldu sizler için inceledik.

120 AY VADELİ KONUT KREDİSİ

120 Ay Vadeli Konut Kredisi almak aylık ödeme bakımından mantıklı gelse de, ödeyeceğimiz faiz bakımından avantajını kaybettirmektedir.  Tablo ile incelersek;

Çekilecek Kredi Tutarı Faiz Oranı Aylık Taksit Toplam Geri Ödeme
100.000 1.23 1630 202.000
100.000 0.98 1445 176.00
Çekilecek Kredi Tutarı Faiz Oranı Aylık Taksit Toplam Geri Ödeme
150.000 1.23 2400 288.000
150.000 0.98 2130 255.000
Çekilecek Kredi Tutarı Faiz Oranı Aylık Taksit Toplam Geri Ödeme
200.000 0.98 2840 340.000
250.000 0.98 3550 426.000
300.000 0.98 4796 575.000

60 AY VADELİ KONUT KREDİSİ

Konut Kredisinde vade sayısını 60 aya indirdiğimizde oldukça kar etmemiz mümkündür. Örnekle açıklarsak 100.000 TL yi 10 yıl vade ile değil de 5 yıl vade ile geri ödersek 44 bin TL ye yakın karımız olacaktır.

Çekilecek Kredi Tutarı Faiz Oranı Aylık Taksit Toplam Geri Ödeme
100.000 0.98 2212 132.000
150.000 0.98 3318 199.000
200.000 0.98 4424 265.000
250.000 0.98 5530 332.000
300.000 0.98 6637 398.000

KDV ve Tapu Harcı Düştü

Sıfır ev alımında KDV oranı yüzde 18 den yüzde 8 e düştü. Buradaki düşüş aslında bizi doğrudan ilgilendirmiyor. Almış olduğumuz evi yapan firmanın devlete vermesi gereken KDV oranının düşürülmesi ile sıfır ev alım satımındaki durgunluğun ortadan kalkması hesaplanmaktadır. Maliyet noktasında düşüş sağlayacak olan KDV İndirimi ev fiyatlarını da otomatik olarak düşürecektir.

Tapu harcı ise hem alıcıyı hem satıcıyı ilgilendirmektedir. Eskiden alıcıdan yüzde 2 ve satıcıdan yüzde 2 olmak üzere toplamda yüzde 4 olan tapu harcı yüzde 3 e düşürülmüştür. 300 Bin tl lik ev satın aldığınızda 12 Bin TL ödemeniz gereken tapu harcı artık 9 Bin TL ye düşürülmüştür.

Hangi Bankalar Faiz İndirimi Yaptı?

Ziraat Bankasının başlattığı faiz indirimi kampanyasına sırası ile Halkbank ve Şekerbank katıldı. 500 bin TL ye kadar olan miktarlarda 0.98 olan faiz indirimi 500 bin TL den fazlasında ise 0,95 olmuştur.

Daha Önce Çektiğim Konut Kredisini Yapılandırabilir miyim?

Maalesef daha önce kredi çekti iseniz ve faiz oranı 0.98 den yüksek ise yapacağınız bir şey yok. Eski kredi borcunuzu yapılandırmak mümkün değil. Belirli bir süre için geçerli ve amacın konut sektörünün canlandırılması olunca bankalar yapılandırma yapmanıza izin vermiyor. Kısacası bu faiz indirimi yapılandırmayı kapsamıyor.

Faiz İndirimi Ne Zamana kadar geçerli?

14 Mayıs 2018 tarihinde başlayacak olan faiz indirimi Ekim 2018 Yılının sonuna kadar geçerli olacaktır. Bu fırsat sayesinde 300 Bin TL’lik ev alımında  yüzde 1.23 lük faiz oranına göre 575 Bin TL ödememiz gerekirken bir anda 511 Bin TL geri ödeme yapmamız yeterli olmaktadır. Bu faiz indirimi sayesinde 64 Bin TL kar elde ediyoruz.

BU KONUYU SOSYAL MEDYA HESAPLARINDA PAYLAŞ
ZİYARETÇİ YORUMLARI - 2 YORUM
  1. admin dedi ki:

    Maalesef yapılandırma yapamıyorsunuz.. Kısa süreli ve bankanın zararına olan bir faiz indirimi olduğundan tek amaç yeni insanların kredi çekerek konut piyasasının hızlandırılması amaçlanmaktadır. Yapılandırmaya izin verilmiyor.

BİR YORUM YAZ